別墅中央空調系統運行管理方法是現代企業設施管理的一個關鍵組成部分。中央空調系統肩負著造就和保持舒服的，或達到某些特殊規定的室內空氣環境重擔，假如其運行不太好，不但會導致空調實際效果不太好還會發生能耗大，設備故障多等問題。

在中國，民用建筑的中央空調系統關鍵有冷熱原、氣體解決設備、管路系統軟件、尾端設備和操控系統構成，一般適用于有大規模空調規定的場地，如辦公樓、五星級酒店、影劇院、展覽中心、中央商場、中間餐飲業和休閑娛樂會所等。
這種地區采用空調的具體目標是因為能夠滿足大家對室內空氣環境的舒服規定。因而，舒適度中央空調系統的具體業務的對象是人，大家維保工作中的根本任務是以民為本，保證室內空氣環境的規定。
次之，我國的中央空調關鍵以電能推動為主導，并且運行時間長，用電量大。統計數據表明：中央空調的耗電量一般占全部建筑行業耗電量的20%，因而在達到應用需求的條件下，減少中央空調的運行花費也是公司物業管理的一個關鍵每日任務，他既牽涉到經濟效益問題，又包括專業技術人員。
別墅中央空調保養要常常維護保養，由于別墅中央空調系統項目投資大，包括機器設備種類多，管道長自動化技術水平高，其運行、維護保養、保養、維修都要靈活運用隔熱、液體、空調、致冷、機械設備、電工電子、機械自動化等多方面的常識和專業技能。